■スタンプラリーと中古見学

北九州ブログ、不動産担当の<燦>です。一週間ぶりのご無沙汰です。今日の冬空は青く透明でとても綺麗ですね。さてさて、不動産。今週も新築マンション、中古マンション織り交ぜて、たくさんのチラシがイッパイでした。

新築マンションでは、九州三共さんのスタンプラリーのイベント付き、モデルルーム大見学会。WILLとWILLSportsやポータブルDVDプレヤーが当たるそうです。2月12日までのロングイベントなんで、燦そのうちも行ってみようかなと思ってます。場所は北区の緑ヶ丘と、南区の曽根。曽根もモールのそばで便利そう。
※お問い合わせは、フリーダイアル0120-02-4881です。

今回は、数あるチラシの中から、お散歩がてらに大手町近辺の中古マンションの見学に行きました。緑に囲まれた環境。欅通りのバス停も近くって、すぐそばにあるオシャレなハウスウェディング会場の風景もグッド！建物も立派なのが多いです。（さすが大手町）燦の住んでるマンションとは大違い。でも、見学のアポイントはしてなかったので、お部屋の中には入れてもらえませんでした。残念！（まさか折り込みチラシの不動産の見学に予約がいるとは？！・・・・・）中古住宅にはまだ人が住んでるかもしれないんで、不動産屋さんにアポがいる場合もあるんですね。そんなこと、チラシに書いていてくれれば良いのにと思いますが、仕方ないですね。これからはオープンハウスって書いてあるところだけに行くようにします。初めての経験ですが、これからは十分気をつけよう〜っと。

大手町や木町辺りのマンションは、清水小学校の手前まで延びるよく手入れされた緑道が、皆さんの憩いのお散歩道です。都市高速の大手町ランプも近いです。町のネームバリュー、周辺のインフラの充実さ、築年数を考えれば、それぞれに検討の余地はあるかも。ただ、毎月のローン支払いだけじゃなくって、管理費と修繕積立金、そして駐車場代もいるのでチャンと計算が必要ですよ。あとは管理組合の活動状況などをチェックして検討してみてはどうでしょうか。中古マンションのお値段はいろいろですけど、月々の修繕積立金が安すぎる物件などは、10年後以降の大規模改修のときに資金不足も考えられるので、要チェックです。仲介の不動産屋さんに、全体の積立金が幾ら溜まっているか確認するのも大事かも。でも、不動産に同じものは無いので、最終的には買う人の主観の問題ですね。