■小雨の中の賃貸住宅巡り

こんにちは、北九州ブログの燦です。きょうは雨、オマケに風も強いし少し腰が引けたけど、久しぶりに住宅都市整備公団〜おっと、今ではＵＲって言うんでした。そのＵＲの賃貸住宅見学に行ってきました。

燦は今まで何度か転居したけど、西区の医生ヶ丘のＵＲに住んでいたことがあって、間取りや周辺の環境が良かったんで良いイメージをもっています。それにしても、今日の我が家に来た不動産の折込チラシがナント11枚。それぞれの会社さんは年度末で今月イッパイに契約しないとイケナイのかな。それなら買い時ですね。そう言えば、[決算セール！！]、[北区中井で３６０万円値引き！！！]って分譲マンションのチラシもありました。なんだかクルマのディーラーさんと一緒ですね。

今回の探訪はモノレール沿線の空き住戸が中心です。なんと言ってもモノレール沿いは小倉駅に直結で、下手な場所より便利いいですから。

これは＜もりつね＞の2ＬＤＫ・約62�uのお部屋です。キッチンを主婦動線の中心に置いて、左手側に勝手口のあるバルコニー（ゴミ袋出しナンカに使いやすそう）、右手側にダイニング、リビングと並べて、東南に採光イッパイの大きなバルコニー。燦の世帯ならこれで十分の広さですねぇ。

で、お家賃が約6万円弱。普通は賃貸住宅に入居する時、・敷金三ヶ月分、・礼金二ヶ月、・手数料一ヶ月分、計6ヶ月分はお金がかかるんだけど、ＵＲはナント敷金三ヶ月分だけでＯＫ！それも、契約時に一ヶ月分、残りの二ヶ分も二年に分けて支払えるシステムもあるそうです。手持ちのお金が少ない時はＧＯＯＤですね。

これは北区の金田です。コチラは小倉都心まで徒歩圏内ということもあって、約70�uの3ＤＫで8万円前後のお家賃と高め。でも、ロケーションとこの使い勝手の良さそうな間取りを考えるとリーズナブルかな。みなさん、どう思われます。
持ち家のマンションと比べると、いくら環境の良い金田でも毎月のお家賃が8万円なんて高いじゃないか〜、って思われるでしょ。
でも新築マンションを買った場合、小倉北区内・金田より立地が劣って、75�uの3ＬＤＫで頭金無しの毎月延払いが、約55,000円＋管理費10,000円＋修繕積立金5,000円＋固定資産税約8,000＝アバウト78,000円ですから、買っちゃうか、それとも賃貸にするかって言うのはナカナカ難問だと再認識した燦でした。